1316 N 9 TH Arkansas City, KS 67005

English~ Charming 3-bedroom, 1-bath home featuring a spacious, shaded yard and convenient alley access. The property includes a backyard shed, perfect for storing tools and lawn equipment. Major updates include a roof approximately 7 years old and an A/C unit around 4 years old, offering added peace of mind. With its functional layout and inviting outdoor space, this home presents a great opportunity for first-time buyers, investors, or anyone looking for a comfortable place to call home. Property is being sold as-is. Espanol~ Encantadora casa de 3 recamaras y 1 bano que cuenta con un amplio patio con bastante sombra y acceso por el callejon. La propiedad incluye un cobertizo en el patio trasero, ideal para guardar herramientas y equipo de jardineria. Entre las mejoras importantes se encuentran un techo de aproximadamente 7 anos y una unidad de aire acondicionado de alrededor de 4 anos, brindando mayor tranquilidad. Con una distribucion funcional y un espacio exterior agradable, esta propiedad es una excelente oportunidad para compradores primerizos, inversionistas o cualquier persona que busque un lugar comodo para llamar hogar. La propiedad se vende en su estado actual (as-is).